改善型需求不着急!23张洋房预售加推1672套房源

华龙网-新重庆客户端5月6日13时讯 据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区4月26日4月30日5个工作日内共计推出51张新预售许可证、6099套房源。

其中,高层类(包括小高层)共计推出2943套房源;洋房共计推出1672套房源;别墅共计推出310套房源;大平层共计推出62套房源;商业、办公类共计推出1112套房源。

值得注意的是,高层房源在本期一次性推出2943套房源,占比达48.2%。

2943套高层房源 渝北汽博加推238套

从整体业态来看,本期高层房源占据了整体房源量的48.2%,共推出2943套房源,分别为世茂璀璨天城、中央云、万科四季都会、龙湖春江天镜、新城琅翠、远洋山水赋、仁和西里、西海岸【凯悦】、云云景悦府小区、万科四季花城、首地江山赋、北京城建龙樾生态城、东邦小悦湾、悦城三期、江城铭著。

其中世茂璀璨天城在本期共计推出预售套内单价为16393.94元/(3幢1单元30-3),预售套内面积在70-75()的238套高层房源,作为汽博中心目前鲜有的在售项目,璀璨天城性价比排行前列,据了解,世茂璀璨天城总占地约360亩,分为“日、月、星、辰”四大组团,分别为晏、月麓、星斓、辰,项目涵盖高层、小高层、跃层洋房、社区商业、办公SOHO等业态。迄今为止,璀璨天城所剩业态中,高层房源即将落幕。

不仅如此,北区(两江新区、渝北区、江北区、北部新区、北碚区)高层在本期共计推出1362套。随着快速路一横线歇马东西干道工程主线三溪口立交至碚青路立交主线的正式通车,北碚与蔡家、悦来、中央公园、回兴、龙兴等区域将进一步协同发展,且从北碚蔡家到歇马开车仅需8分钟,为北碚区又再次注入了新的活力。

此外,新城琅翠作为本期新盘之一在“五一”迎来首开。据统计,该项目推出预售套内单价为16264.26元/(N-2号楼1单元9-3),预售套内面积在72-80()的160套小高层房源,如今,新城控股在重庆已有新城朗隽大都会、桃李郡、琅樾江山渝北吾悦广场等十余项目,而此次联合唐桂新城所打造的新城琅翠总建筑面积约16.9万方,容积率约2.5的全精装高层产品。

25张预售许可证1672套洋房房源

不难发现,在本期洋房依然是住宅房源中的主力之一。据统计,本期洋房共取得25张预售许可证,共计推出1672套房源,其中万科在本期共有万科理想城、万科星光森林两大项目取得4张预售许可证。

分开来看,北区856套洋房房源中,天地源水墨江山与御临府就单价而言最具吸引力,其中天地源水墨江山推出预售套内单价为12163.37元/(2幢1单元8-1),预售套内面积为104-111()的48套房源,御临府推出预售套内单价为13378元/(2号楼1单元8-2),预售套内面积为81-84()的48套房源。

此外,南区共有浣溪锦云、领地观云府、中交漫山、保亿湖山鹿鸣、中交锦悦、金科美辰6大项目共计推出468套洋房房源。值得一提的是,浣溪锦云作为中粮与金科两大品牌房企联袂打造的项目更是中粮“锦云系”的巅峰首作,在本期不仅预售套内单价11687.82元/(6幢2单元8-2),且预售套内面积为92-100()。

而西区最具看点的则是重庆文旅城与万科理想城两大项目,大致来看位居西永核心,且相互毗邻。如今随着成渝双城经济圈的持续发展,城市向西更在一路发酵中,两大项目作为西区大盘项目中,竞争力可见一斑。从预售套内单价上来看,重庆文旅城的13293.91元/(13幢1单元8-1)与万科理想城的14011.65元/(3幢1单元13-2)实则相差不大,最终如何选择,还得一驱前往。

1.2万起可购品质别墅 大平层房源仅有62套


在本期数据统计中,大平层房源仅有中建龙玺台、滨江华府、碧桂园中俊.天玺3项目取得预售许可证,而别墅房源则为恒大翡翠湾、中建瑜和城、中交漫山、联发龙洲湾1号、泷悦华府、联发西城首府、中建南宸玖樾、碧桂园海昌南山澜等项目共计推出310套房源。

其中,位于巴南的中建瑜和城在本期所推出的12套别墅房源来看,预售套内单价仅为12744.3元/(19号楼2单元3-2),预售套内面积为144-158()作为中建信和入驻重庆主城以来的最早项目,预计今年货值将出清,此外中建南宸玖樾、中建龙玺台、中建瑾和城等项目也正处于热销阶段。

此外,本期共有62套大平层房源面世,值得一提的是,滨江华府推出的4套房源,预售套内单价为12207元/(14号楼1单元1-3),预售套内面积149-158()。

龙湖景粼玖序1088套商业房源集中面世

据统计,本期商业房源仅取得2张预售许可证,共计推出1112套房源,分别为龙湖景粼玖序和林山郡。其中龙湖景粼玖序一次性推出预售套内面积在14968.89元/(规划2号楼1单元10-18)的1088套商业房源后。